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长沙40名业主为争20平米空间 消防通道上忙“开荒”

2010/4/10 19:05 作者:蓝色白羊 点击:705 评论:0 条 【
 不顾安全隐患争20平方米空间

  40名业主消防通道上忙“开荒”

  长沙“江临天下”小区业主称,虽没审批但得到开发商默许



  4月9日,长沙市江临天下小区,工人正准备在建筑结构连接板上安装不锈钢隔离窗。 本报记者 摄

  星辰在线4月10日讯 长沙的廖女士去年10月在“江临天下”小区买了一套房子,交房在即。4月9日上午,她发现一些新入住的业主们顺势将楼层之间的建筑结构连接板装修成了阳台、杂物间。对于邻居们的“开荒”行为,学建筑的廖女士担心地说:“结构连接板是抗拉伸的,也是必要时的消防通道,不能承重,在上面搞建设很不安全。”

  【目击】 利用“闲置”面积新房多出20平方米

  4月9日上午,在“江临天下”小区,记者略微统计了下,发现4栋高楼中,共有将近40块建筑结构连接板遭到改装。这些连接板被铝合金门窗、玻璃窗等严实包裹起来后,又经粉刷、贴瓷砖,完全被改造成了住宅的一部分。

  在“江临天下”小区1栋B座13楼,将近40米的高空,工人正在没有任何安全遮挡的连接板上打孔,用以固定铝合金护窗。这块20平方米左右的连接板处于3户之间,业主吴先生占用了三分之一,即7平方米左右的面积。

  吴先生表示,将结构连接板纳入住宅的一部分,进行装修,是经过物业公司同意的。“我们在装修的时候,每户都交了2000元押金。”

  与业主吴先生隔空相望的雷先生住在1栋A座16楼,为了方便进出,他将墙体打穿,直接在自家卫生间与连接板之间开了一道门,将位于3户人家之间的连接板全部纳入自家的装修范围。此举让他一下子多了一个20多平方米的“阳台”。

  【物业】 经过开发商同意 违规装修将扣押金

  小区内与这两户业主有类似情况的不在少数,记者随机采访的4位业主均表示,“装修结构板都得到了物业公司的同意”。记者随后找到了“江临天下”物业公司的彭总。彭总很爽快地告诉记者:“一开始是业主找开发商谈,说是只在上面摆些花盆,开发商就同意了。没有报部门审批,只是业主和开发商之间的一个口头协定。”

  但是,目前的情况是,大多数业主都将层楼之间的连接板装修成了阳台,对于可能存在的安全隐患,这位负责人表示:“装修之前,业主们都在我们这里缴纳了押金,我们也下达了通知,连接板上只能摆些花花草草,不能挪作他用。如果业主们违规,装修验收时,我们会没收押金,并收回连接板的使用权。”彭总说。

  “江临天下”小区里的一部分业主担心邻居们做法,会对建筑结构产生影响。目前,他们已准备联合向长沙市城管局举报此事。

  专家说法

  连接板荷重过量隐患大

  随后,记者就此事咨询了省建筑设计院的高级工程师张明博士,张博士对此表示:“从建筑学上来讲,结构连接板是对主体建筑起抗拉加固作用的,不能承重,如果改建用于居住,一旦荷载过量,后果不堪设想。”

  对于业主使用铝合金门窗、玻璃等轻质建材在连接板上修筑阳台的情况,张博士也不认同:“这些建材虽然质量轻,但同样不安全。因为它是在高空搭建,受风霜雨雪的侵蚀,比较容易松动,万一掉下来,后果很严重。”

  张博士同时表示,连接板上是不允许搭建或加建其他建筑的,如果情况特殊,在施工之前,需要向规划部门申报。私自搭建属于违章。

  互动

  记者在采访中发现,在楼栋间的消防通道上建楼的小区决不止“江临天下”一家。你家的小区也有类似情况吗?欢迎拨打本报热线0731-84326110举报。


【星辰在线 通晓长沙】本文网址:http://news.changsha.cn/cs/3/201004/t20100410_1090260.htm
 

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