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今年前8月长沙销量突破千万平方米 均价4283元/平米

2009/9/11 15:25 作者:0731 点击:700 评论:0 条 【
今年前8月长沙销量突破千万平方米 均价4283元/平米

前8月备案销售破千万平方米大关

1-8月,长沙人购买一套纯商品房的均价达到4283元/平方米。备案销售破千万大关,达1074.87万平方米。

来自长沙市房产研究中心的分析报告(以下简称《报告》)显示,1-8月,长沙市新建商品房累计备案销售1074.87万平方米。仅8月,长沙纯商品房备案销售131.31万平方米,环比上升29.68%,同比上升达210.02%。

这个数字,是2008年全年销售量680万平方米的1.5倍,同时大大突破房产销量最高峰的2007年,当年销售量不过894.17万平方米。

《报告》还显示,2009年长沙楼市继7月成交首度回落后,8月份再次冲高,达到今年最高点,纯商品房成交面积为131.31万平方米,纯商品房住宅成交124.73万平方米。

值得一提的是,备案数据相对实时签约数据,在时间上要相对迟缓一些,预计高备案量在下半年将成为常态。这实际上是对上半年高签约量的一种直接回应。

纯商品房均价4283元/平方米

今年1月至8月,长沙人购买商品房的平均交易成本是4283元/平方米,如果是住宅,则略低,为4064元/平方米,但比去年要高。

来自长沙市房产研究中心的数据显示,1-8月长沙市内五区新建纯商品房均价为4283元/平方米,同比下跌2.79%。其中,住宅平均售价为4064元/平方米,同比上涨1.35%。

记者注意到,8月长沙商品房实时签约14565套,环比下跌10.18%。与此同时,未来供应量还将持续增长。

市场人士认为,因为去库存化的加速,接下来的金九银十,销售压力相应增大。

今年1-8月,人均购买面积是104.5平方米。新建商品房供销比为0.72∶1,内五区新建商品房供销比为0.67∶1。

市场人士认为,这意味着长沙市商品房积压量已大为减少,商品房总供销比例基本进入正常。


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